遏制上诉的费用是多少?研究称,7%。

修剪草坪。修剪树篱的。歌说,研究增加遏制上诉7%到家庭的价格。

周三,2020年2月11日 •赫伯展台: 联系

Sriram Villupuram

来自得克萨斯州的阿灵顿分校最近的一项研究确定在住宅占了这遏制上诉到能否家庭价值的7%时卖出。

斯利拉姆Villupuram,副教授业务UTA学院,领导这项研究的结果发表在 房地产金融和经济学杂志。它使用的照片从谷歌街景,深学习分类算法以及多种视觉吸引力的控制。

超过400张照片,其规模分级是一到四对遏制上诉。像修剪灌木,精心修剪过的草坪和五颜六色的鲜花方面的一些图片作了介绍。这些等级然后一个送入机器学习工具,遏制上诉值的其他自动化评估。

结果表明,邻居家的遏制上诉具有同样价值向被出售的房主的财产的遏制上诉。

“遏制上诉的价值可能高达14%,在寒冷的住宅市场,说:” Villupuram,过去的WHO导演雷利瑞安中心城市土地利用的商学院。 “这项研究也带来了点燃的房主协会及其契约,往往会保持邻里作为一个整体均匀积极遏制上诉的价值。”

我指出,这项研究的最重要的贡献是利用机器学习的工具,可以在不同的市场成本效益扩展到遏制上诉对于大多数evaluate-属性类型。

中位数房子研究样本中售价为$ 299,000。基于遏制上诉保费,在回家的增加值将是$ 20,390到$ 24219。

“保险费是明显在和邻里以平均高遏制上诉的房地产市场疲软倍以上遏制上诉,” Villupuram说。 “我们的目标是为银行,贷款机构和大投资者在他们的财产评估和值使用这些评估。”

桑吉夫Sabherwal,金融和房地产的TAU的系主任,房地产行业赛义德正在成为越来越普遍的数据。

“博士Villupuram的研究领域将有助于提高ESTA评估行业的自动化估值模型,“Sabherwal说。 “在他的论文所开发的工具,可以将影像从本质上讲转换为数字,可以作为机构投资者也是至关重要的一个工具。”

埃里克·阿兰·约翰逊和阿拉巴马大学的蒂德韦尔促成了研究。